Villa à vendre, 4 pièces - Nice 06300
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 512 m²

Villa de charme avec vue dégagée - 4 pièces - 92 m²

Découvrez cette belle maison de 1925 entièrement rénovée avec goût ( touche contemporaine ) , offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 512 m². Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et du tramway 

Imaginez-vous dans un spacieux séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest et une vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, sera le cœur de votre maison, où les repas en famille ou entre amis  deviendront des moments inoubliables.

Cette villa comprend 3 chambres confortables et 3 salles d'eau, chacune avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions intérieures sont neuves, et l'isolation en double vitrage garantit une excellente performance énergétique . Actuellement elle se divise en 3 parties ( 2 pièces et 2 studios ) pouvant  se moduler au gré de vos besoins 

Deux places de stationnement dans un grand garage  sont disponibles, pratiques pour accueillir vos invités ou garer vos véhicules en toute sécurité.

Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température selon vos besoins.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Autres
    Climatisation, Interphone
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    Neuf
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Double vitrage
  • Stationnement extérieur
    2
  • Toiture
    Terrasse refaite
  • Localisation
    Nice 06300
  • Référence
    161025

Détail des pièces

  • Entrée
  • Séjour
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • WC
  • WC
  • WC
  • Entrée
  • Séjour
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • WC
  • WC
  • WC
  • Entrée
  • Séjour
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • WC
  • WC
  • WC
  • Entrée
  • Séjour
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • Salle d'eau
  • WC
  • WC
  • WC

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1378.00 et 1864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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