Villa à vendre, 8 pièces - Drap 06340
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Maison de 476m2 avec piscine et terrain paysagé de 2000m2

1 480 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 476 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²

PRESTIGIEUSE MAISON DE 476 M² AVEC PISCINE ET TERRAIN PAYSAGÉ DE 2000 M²

Découvrez cette somptueuse maison de maçons, bâtie avec des matériaux de qualité, offrant une surface totale de 476 m², répartie sur trois niveaux, et nichée sur un terrain entièrement paysagé de 2000 m² entièrement clôturé. Sa situation dominante lui confère une vue dégagée panoramique.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités :

D'une superficie impressionnante de 190 m², ce niveau dispose d'un garage polyvalent de 135m2, pouvant être aménagé en salle de réception, showroom, atelier d'artiste, salle de sport ou encore toute autre activité. Un atelier, un local technique, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace fonctionnel et adaptable à vos besoins.

Un rez-de-jardin lumineux et convivial :

Vous serez accueilli par une belle entrée, menant à un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Une spacieuse cuisine de 22 m², parfaitement aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse, ainsi que deux chambres, un bureau pouvant faire office de bureau voire chambre d'appoint, une salle de bain avec douche italienne et deux WC indépendants complètent ce niveau pensé pour le confort.

Un dernier étage chaleureux et pouvant être indépendant :

Ce dernier niveau propose un séjour de 39 m², une seconde cuisine donnant sur une magnifique terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Un extérieur de rêve :

Le terrain de 2000 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine entourée de verdure et un espace arboré qui vous invite à la détente.

Des prestations haut de gamme :

Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation, arrosage automatique, volets roulants électriques, éclairage jardin...

Un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un lieu unique et modulable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    90 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    5
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Drap 06340
  • Référence
    15325

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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